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Reportagem especial: Crescimento do Entorno Sul

Posted by Da Redação em 14 de novembro de 2010

Por Graciliano Cândido

A BR-040 é uma das vias mais movimentadas

Um dos setores que mais cresceram nos últimos anos foi o Entorno Sul do Distrito Federal que abrange os municípios de Valparaíso, Cidade Ocidental e Luziânia. Em 2008, o Jornal Gazeta Mercantil, um dos jornais mais respeitados nacionalmente com mais de noventa anos de existência, premiou o município de Valparaíso de Goiás como um dos mais dinâmicos do país. A taxa de crescimento da região é de 6% ao ano, bem acima da média do PIB (Produto Interno Bruto) nacional. Com isso, a população aumentou consideravelmente nos últimos anos. Entre 2000 e 2007 houve um crescimento populacional na ordem de 3,84% segundo dados levantados pela consultoria Florenzano Marketing.

O governo e o empresariado local fizeram diversas benfeitorias para promover melhor qualidade de vida para os moradores da região. Várias empresas se instalaram no último ano, com destaque para o ramo atacadista. Em 2009, foram construídos cerca de cinco grandes redes nacionais.  Adriana Rodrigues da Silva, 20, trabalha em um dos supermercados da região. Morando há seis anos no Valparaíso, ela diz que o município é privilegiado, pois tem mais ofertas de emprego e fica mais próxima da Capital Federal. “Brasília ajuda mais do que Goiânia (capital de Goiás) pela facilidade de deslocamento”, afirma Adriana. O que ela mais gosta na cidade goiana é a qualidade de vida. Segundo ela o município ainda em crescimento e não tem a influência dos problemas das grandes cidades, como poluição, excesso de urbanização e violência. “Aqui tem muitas áreas verdes, córregos e muitas cachoeiras”, completa.

O mercado de veículos também está em plena expansão. O crescimento foi de 30% nas vendas de automóveis no último ano.  Para acompanhar esse ritmo acelerado, as lojas do setor vem investindo pesado. A Primavia Fiat, reformou o salão de carros usados e ampliou a oficina para oferecer mais serviços. “O local é bastante estratégico, vem compradores de todo o Entorno”, destaca Carlos Henrique, gerente comercial da concessionária.

A vantagem de adquirir veículos no estado de Goiás é que o governo do Estado isenta o pagamento de IPVA para veículos zero no primeiro ano de circulação, além de que nos anos subsequentes o valor é mais reduzido.

Frota do Entorno (Cidade Ocidental, Luziânia e Valparaízo)

Tipo Quantidade
Automóveis 26.179
Caminhões 2.440
Caminhões-trator 273
Caminhonetes 3183
Micro-ônibus 324
Motocicletas 9442
Motonetas 2055
Ônibus 512
Tratores 4

Fonte: IBGE/2007

Iluminação

Há poucos meses foi inaugurada iluminação ao longo da BR-040, que liga a Cidade Ocidental ao trevo de Luziânia. Clique aqui e veja a matéria completa.

Shopping Sul

Entorno está em plena expansão: Construtoras e lojas do ramo atacadista dominam (Foto: Fábio POzebrom/ ABr)

O tradicional Shopping Center da região inaugurado em outubro de 1993 no Valparaízo, foi reestruturado há três anos e recebeu um novo nome. Hoje, é chamado de Shopping Sul, principal centro de compras do Entorno Sul que atende seis municípios goianos (Céu Azul, Novo Gama, Cidade Ocidental, Cristalina, Luziânia, além do próprio Valparaíso) e cidades do Distrito Federal (Gama e Santa Maria), ou seja, uma população na casa dos 730 mil habitantes.

Desde a mudança do Valparaízo Shopping até a reformulação, o número de visitantes aumentou em 150%. A direção do shopping, explica que esse aumento na circulação se dá por diversas novidades que o local oferece. “A gente construiu um novo shopping desde a ampliação, novo mix de lojas, nova praça de alimentação, ambientação. Tudo isso mudou. Antes era um Open Mall (Shopping aberto), agora ele é um shopping fechado, num formato convencional”, destaca.

Na primeira etapa, foram instaladas lojas de grande importância nacional. A próxima etapa é trazer novas lojas tradicionais. Nos quase 28 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) 76 lojas estão em funcionamento, mas a direção do Shopping Sul quer mais. Até o final desse ano, o número vai quase que dobrar. A expectativa é colocar 150 lojas em operação. “A idéia é que ele seja realmente o maior shopping, a melhor estrutura e as melhores lojas”, observa a direção do centro de compras.

A praça de alimentação também vai ser ampliada. Além do diferencial de ser climatizada vai abrigar 900 lugares. O estacionamento passa das atuais 500 vagas para 950.

Lazer

Música, descontração e ilusionismo resumiu a apresentação do mágico Carlos Steiner. A professora Maria dos Santos, 38, moradora do Valparaíso levou os três filhos para assistirem o mágico. Ela conta que eventos como estes são muito importante para o desenvolvimento das crianças. “Isso que estava faltando aqui em Valparaíso”, detalha.

O principal atrativo é a interatividade. Várias crianças e adultos participaram junto com o mágico da apresentação dos truques. “A mágica como qualquer tipo de arte exige dedicação e investimento. Não é todo dia que as pessoas tem acesso a arte. Quando é levada para um Shopping, um lugar aberto, qualquer pessoa pode assistir, independentemente da classe social” afirma o mágico Carlos Steiner que acredita que essas apresentações democratizam a arte.

A direção do Shopping pretende realizar outros eventos do mesmo porte para promover maior interação com a comunidade. “A nossa proposta é que aqui seja um Shopping que vai trazer não só compras como também lazer. Pretendemos realizar exposições, cultura, moda. A gente sempre traz novidades para o cliente”, completou Viviane Muniz.

Carlos Steiner nasceu no Rio de Janeiro e começou no mundo da mágica desde os 5 anos, quando seu pai deu um kit de mágica. Aos nove anos, veio morar em Brasília, dois anos depois fez o seu primeiro show e ganhou US$ 50. Encantado com o sucesso, decidiu dar continuidade na carreira e atualmente é um dos principais profissionais de Brasília.

Site: www.steinermagic.com.br

Diariamente, passam pelo Shopping 24 mil pessoas e mensalmente 750 mil. A partir da conclusão das obras (prevista para o final de 2010) é esperado o aumento em 30% na visitação. Além dos consumidores das cidades próximas, pessoas do interior de Goiás como Cristalina frequentam o Shopping. “Eles saem de lá, por conta da carência da região deles. É o Shopping mais próximo”, completa.

População na região do entorno

Cidade Habitantes
Valparaíso 114.450
Novo Gama 83.599
Cidade Ocidental 48.589
Luziânia 196.046
Cristalina 36.900
Gama 138.761
Santa Maria 120.000

Fonte: IBGE/ 2007

Empreeendimentos

Apesar da baixa nas vendas da construção civil no Distrito Federal o Setor Total Ville na BR-040, na altura da cidade de Santa Maria está bem otimista. No estande de vendas da construtora muita gente compareceu para conhecer os atrativos de adquirir um imóvel na região. As vantagens animam as pessoas em realizar o sonho da casa própria.

O morador do Guará Rafael Queiroz, 34, decidiu comprar um imóvel na região atraído pelo preço e a facilidade no pagamento. Ele explica que uma casa do mesmo porte no Guará custa cerca de R$ 500 mil. “Aqui tem uma perspectiva de crescimento. Uma área que vai expandir e valorizar”, avalia Queiroz que está contando os dias para sair da vida do aluguel.

No Setor Total Ville, encontra-se desde casas com dois ou três quartos até apartamentos. Uma das grandes vantagens é a proximidade do Plano Piloto, cerca de 25 Km e a facilidade no pagamento. Os imóveis são 100% financiados.

Paulo Assis, gerente regional da Direcional Engenharia, explica que o residencial atende a todos os gostos e a todos os públicos. Desde casais recém casados, onde os apartamentos são mais acessíveis até grandes famílias que se enquadram melhor nas casas com três quartos. “Além de todas as vantagens, vale lembrar que estamos inseridos no Programa do Governo Federal Minha Casa, Minha vida”, explica Assis. O programa dá subsídios para famílias que desejam adquirir um imóvel de acordo com a renda.

O residencial será uma espécie de um condomínio fechado composto por área de lazer (campo de futebol gramado, academia, churrasqueira, salão de festas, piscina, quadra poliesportiva), segurança 24 horas, área de serviços bancários e comércio em geral. “É um verdadeiro bairro planejado com toda a estrutura de uma cidade”, destaca o gerente da Direcional Engenharia.

O empreendimento com seis mil unidades (entre casas e apartamentos) deve abrigar cerca de 20 mil pessoas nas 12 quadras internas fechadas com guarita. A primeira etapa está prevista para ser entregue em 2011.

– Apartamentos a partir de R$ 105 mil

Contato: Direcional Engenharia

(61) 3322-2212

Uma resposta to “Reportagem especial: Crescimento do Entorno Sul”

  1. Debora Antunes said

    Muito boa reportagem,bem completa,rica em detalhes.

    Curtir

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