Notícias de fato

Jornalismo feito por um time de primeira

Quem comprou, lucrou

Posted by Da Redação em 9 de julho de 2011

Por Graciliano Cândido

Arranha-céu em Águas Claras tem 16 andares (Foto: Graciliano Cândido)

Para quem escolheu investir na compra de imóveis, fez uma das melhores opções. O Distrito Federal é um dos mercados que mais cresce, mais do que a média nacional.  Em quantidades de empreendimentos, só perde para a capital carioca. A explicação desse boom imobiliário está a facilidade do acesso ao crédito e a qualidade de vida que o Distrito Federal oferece.

O Guará é a menina dos olhos de quem quer adquirir um empreendimento. O metro quadrado não sai por menos de R$ 7.500 e o motivo é evidente, a modernização da cidade com vários lançamentos previstos. Um apartamento com três dormitórios, por exemplo, não sai por menos de R$ 440 mil. Acompanhando esse ritmo, o comércio local também está se ampliando com mais opções de lazer.

Águas Claras também é uma cidade que está com o mercado aquecido. Com centenas de empreendimentos em construção e muitos que ainda não começaram a levantar seus pilotis, mesmo assim, a região se valoriza por si só. Para Ovídio Maia, vice-presidente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal, mesmo antes de iniciar as obras do empreendimento ele está se valorizando. Segundo Ovídio, a média de valorização anual fica entre18 a 22%.

Ele explica também que o crescimento da demanda fez com que as construtoras enxergassem o potencial de outras Regiões Administrativas, como Ceilândia, Gama, que tiveram um grande crescimento entre2007 a2009. “Nosso mercado tem muito a crescer”, destacou.

O gerente de projetos João José da Silva, 29, apostou na Região Administrativa de Águas Claras e sentiu no bolso a valorização do apartamento adquirido há dois anos. Recebeu o imóvel há poucos meses e está satisfeito com a valorização. Ele explica que resolveu adquirir o empreendimento no local pelas boas condições e a valorização que seria muito alta. “Em dois anos o meu imóvel valorizou mais de 60%. Ultrapassou todas as minhas expectativas”, disse o gerente que pretende residir no imóvel, diferente de muitas pessoas que compram para alugar.

João José da Silva: "Em dois anos, lucrei 60% em meu empreendimento" (Foto: Graciliano Cândido)

O vice-presidente do SECOVI-DF, explica que o mercado tem tudo para aquecer mais ainda, pois o Banco do Brasil também vai financiar imóveis na planta, inclusive os inseridos no programa Minha Casa, Minha Vida. “O Banco do Brasil está chegando atrasado”, analisou. Junto com isso, a segunda fase do programa de habitação do Governo Federal, prevê a ampliação das faixas de renda familiar. O limite de renda bruta para financiamento na área de habitação popular era de R$ 3,9 mil, passa agora para R$ 5,4 mil e o sindicato do setor enxerga com bons olhos essa medida que deve motivar o lançamento de novas moradias.

Os luxuosos

Há aqueles que compram um imóvel para sair do aluguel e morar com a família, já outros, querem para investir mais e ter mais comodidade, segurança e tranquilidade para toda a família. O residencial Living da JC Gontijo no Guará é um desses. Tem tudo que uma pessoa com maior poder aquisitivo necessita. Com dois anos de lançamento, só resta 2% do residencial para venda, ou seja, aproximadamente 15 unidades. O consultor de vendas Bruno Carvalho explica que do lançamento até agora, quem comprou no Living já lucrou cerca de 60%. “A demanda de apartamento está muito alta, isso impulsiona bastante o mercado”, salientou.

A publicitária Maria José de Castro comprou uma unidade de 109m2 na planta no lançamento por R$ 600 mil. Passados dois anos ela calcula a rentabilidade na ordem de mais de 25%. “O imóvel é sempre um bom negócio, principalmente quando ele é localizado no Guará”, observou.

Para ela, o cliente ao procurar um imóvel na planta precisa se atentar a alguns itens fundamentais para não ter dor de cabeça, saber a idoneidade da empresa e ficar de olho com as taxas de juros. Observar também os valores das prestações é importante para que encaixe no orçamento.

Deixe uma resposta

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s

 
%d blogueiros gostam disto: